OBJEKTBESCHREIBUNG
Die reizvolle, lichtdurchflutete Gartenwohnung befindet sich in einer eleganten Stadtvilla mit jeweils nur vier Einheiten. Die anspruchsvolle moderne Architektur und bodentiefe Fensterflächen mit transparenten Glasbrüstungen prägen die Ästhetik des Gebäudes. Hervorzuheben sind neben der privilegierten Lage in der Obermenzinger Villenkolonie II die wertige Ausstattung der Wohnung mit puristisch designten Bädern, weißen SieMatic-Einbauküchen, Eichenparkett und Fußbodenheizung. Auch der Hobbyraum im Untergeschoss überzeugt mit einer Ausstattung in Wohnqualität sowie großen Fenstern. Besondere Highlights sind die schönen Outdoor-Flächen in Form zweier Terrassen mit privatem Gartenanteil. Zu dieser Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz. Hinzu kommen Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder. Das Gebäude verfügt über einen Lift.
 
AUSSTATTUNG
Raumhöhen von ca. 2,55 m
Geöltes Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen (auch im Untergeschoss) 
Fußbodenheizung in allen Räumen
Individuelle Wärmeregulierung durch Raumthermostate
modern-puristisch gestaltete Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs mit großformatigen, lichtgrauen Porcelanosa-Feinsteinfliesen, großflächigen Spiegeln und Marken-Sanitärobjekten (Villeroy & Boch, Hansgrohe u.a.)
Hochwertige SieMatic-Markenküche mit weißen Hochglanz-Fronten; ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, eine Flachpaneel-Dunstabzugshaube, einem Backofen, einem vollintegrierten Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrier-Kombination (alles Miele) und eine Einbauspüle mit Einhand-Armatur
Privatgarten mit je zwei überdachten Terrassen und perfekter Südwest-Ausrichtung.
Lift vom Untergeschoss in alle Etagen
Kontrollierte Wohnraumbelüftung
Hochwertige Alu-Kunststofffenster, 3-fach verglast, innen weiß
Glatte Innentüren mit mattweißem Finish und modernen Drückergarnituren aus mattiertem Edelstahl
Elektrisch bedienbare Rollläden
Gegensprechanlage
Trinkwasser-Entkalkungsanlage
Jede Wohnung besitzt einen ebenerdigen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnungen ohne UG-Räumlichkeiten verfügen über ein abschließbares Kellerabteil bzw. einen Kellerraum. 
Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Kinderwagen-Abstellraum zur Verfügung.